GE.IMM

Gestione Immobiliare
per la
“Valorizzazione Patrimoni”


La HS Consulting Srl gestisce, ormai da oltre un decennio, il proprio software dedicato alla gestione delle proprietà immobiliari di vari enti pubblici italiani.

La missione è stata, sin dalla sua iniziale progettazione, la capacità di coprire le funzionalità di tutte le aree per la completa la gestione immobiliare.

L’esperienza maturata ci permette, oggi di dire che Ge.Imm. ha conseguito questo obiettivo.

La stessa esperienza ci permette anche di fornire ai nostri clienti, insieme al software, anche tutte le nostre competenze sulla normative legate alla gestione immobiliare.

Ge.Imm. è stato progettato in moduli, così da permettere all’utente di poter scegliere le aree da gestire, per evitare traumatici cambiamenti all’interno dell’organizzazione e, chiaramente, di meglio pianificare gli investimenti.

Ge.Imm è anche fornito in forma di servizio “chiavi in mano”, a fronte di un canone mensile viene fornito sia l’hardware, il software e tutti gli utleriori servizi.

La HS Consulting Srl è, soprattutto, una società di servizio del settore informatico, quindi, oltre a Ge.Imm., è in grado di coprire le esigenze di tutte le aree necessarie all’utente finale.

Di seguito un elenco dei vari moduli disponibili.

Moduli  Base

·    Modulo Supporto

Gestione tabelle e archivi per la massima parametrizzazione della gestione della  procedura, oltre a programmi di servizio.

·    Modulo Patrimonio

Anagrafiche di tutti gli immobili (disposte su 4 livelli). I dati contenuti sono di natura tecnica, catastale, fiscale e amministrativa.

·    Modulo Locazioni

Gestione delle diverse tipologie dei contratti di locazione e di tutti i dati relativi dei conduttori, gestione delle disdette, gestione dell’Istat,  gestione dei rinnovi,  depositi/fidejussioni.

·    Modulo Amministrativo

Gestione della bollettazione/fatturazione, interessi su depositi cauzionali, distinte di incasso (inserimento manuale e automatico), solleciti, applicazione penali e interessi di mora.

·    Modulo Registro

Gestione uffici del registro, invio telematico (nuovi contratti, rinnovi, proroghe, cessioni e risoluzioni), indennita occupazione, stampa modello F23.

·    Modulo Spese

Gestione piano dei conti, fornitori, centri di spesa, contratti di fornitura/servizi, documenti contabili dei fornitori (anche con inserimento automatico), gestione utenze, gestione letture acque, proposte di pagamento, gestione conguagli oneri accessori e riscaldamento.

Moduli aggiuntivi

·    Modulo Tecnico

Gestione segnalazione per gli interventi, gestione completo iter ordini di lavoro.

·    Modulo Appalti

Albo dei fornitori, gestione dei contratti d’appalto (cruscotto di controllo) e di tutta la gestione necessaria di inizio e fine lavori.

·    Modulo Controllo di Gestione

Statistiche e Report relative ad ogni unità immobiliare con riepiloghi a livello di scala, fabbricato, complesso.

·    Modulo Assicurazione

Gestione polizze assicurative e gestione completo iter segnalazione sinistri.

·    Modulo Legale

Gestione dell’intero iter azioni legali (morosità, finita locazione, etc.).

·    Modulo Fiscale

Gestione IMU (Parametri comuni, acconto/saldo) e IRES.

Caratteristiche comuni a tutti i moduli

Ogni modulo è corredato da interrogazioni e stampe.

Esportazione dei dati in vari formati (excel, pdf, txt).

Notazioni generali

Ge.Imm viene costantemente aggiornato sia per l’adeguamento alla normativa, sia per le richieste fatte dai singoli utenti. Sono in sviluppo moduli di aggregazione dati per l’interfacciamento con vari pacchetti di contabilità, di gestione documentale sia per il ciclo attivo che per il ciclo passivo con la possibilità dell’acquisizione dei documenti tramite scanner.

Ge.Imm viene anche adeguato alle nuove tecnologie. Sono in sviluppo nuove interfacce grafiche sia per tablet che per smartphone ed anche per l’indipendenza dalla piattaforma hardware e di database.

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